appartement à vendre 4 pièces PORT LA NOUVELLE (11)

Appartement T4 neuf avec grande terrasse – Port-la-Nouvelle

Situé à Port-la-Nouvelle, à seulement 600 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement T4 neuf, disponible immédiatement, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié.

Au **1er étage avec ascenseur**, cet appartement lumineux de **78 m²** se compose de :

* ✨ Un **séjour spacieux avec cuisine ouverte**, baigné de lumière
* 🛏️ Une **suite parentale** avec salle d’eau et WC
* 🛏️ Deux **chambres supplémentaires**
* 🚿 Une **seconde salle d’eau avec WC**
* 📦 Un **cellier pratique**

👉 Toutes les pièces (séjour et chambres) s’ouvrent sur une **magnifique terrasse de 78 m²**, exposée **sud-ouest**, idéale pour profiter du soleil toute la journée.

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### 🌞 Un extérieur exceptionnel

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### 🚗 Les + qui font la différence

* **Garage en sous-sol de +36 m²** avec porte automatique
* **Placards aménagés dans toutes les chambres**
* **Pompe à chaleur avec split dans chaque pièce de vie** (confort thermique optimal)
* Résidence récente et prestations de qualité

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💡 **Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif**, dans un secteur recherché entre mer et commodités.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.304121